地役権と地上権の違い

地役権と地上権は、どちらも他人の土地を利用するための権利ですが、目的や利用の範囲などが異なります。
地役権とは、自分の土地の利便性を高めるために他人の土地を利用する権利です。
たとえば、自分の土地と公道の間にある他人の土地を通行したり、用水路から自分の土地まで水を引いたりする目的で行われます。
一方、地上権とは、他人の土地だけで完結する権利で、他人の土地の区画内で工作物や竹木を所有、利用するためのものです。
工作物には、建物や道路、畑で収穫した作物などがあります。また、地上権では、地上権が設定された土地の上下に存在する空間で作られた工作物も対象となります。
まとめると、他人の土地を通り道にするのは地役権、他人の土地の上に家を建てた場合は地上権です。